ROECは、収益をreinvestするのでcapital ａｐｐｒｅｃiationは大きくなる可能性がある。一方、REITは.tax advantageがあり、配当を多く出す。

公式だけ書いておきます。 試験前の確認用。 ・Cap rate Sales price = NOI / Cap rate ・DSCR( Debt service coverage ratio) DSCR = NOI / Annual Debt Service ・Equityの比率 1―LTV Sales price * (1 - LTV ) = Equity となる。 ・Equity Dividend Rate …